Verkauf eines ruhig gelegenen Einfamilienhauses in begehrter und zentrumsnaher Lage von Waldheim inkl. Einbauküche, mit Kaminanschluss, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und hochwertiger Ausstattung sowie schönem Grundstück und großer Terrasse! Ruhiges, grünes und gepflegtes Umfeld in guter Nachbarschaft; begehrte und zentrumsnahe Wohnlage von Waldheim mit hohem Grün- und Gartenanteil; Grundstücksgröße: 680 m²; Wohnfläche/Nebenflächen: ges. ca. 187 m² - verteilt auf 7 Zimmer im EG/OG sowie tlw. ausgebauten Dachgeschoss; Windfang u. Diele/Treppenhaus; große Wohnküche mit hochwertiger 2 Jahre junger Einbauküche und Geräten von Siemens und Neff; 2 sehr chice Bäder mit edlen Fliesen, Armaturen und Sanitärgegenständen sowie Handtuch-Heizkörper (1 x mit Dusche sowie ein großes Master-Bad mit Badewanne und Walk-In Dusche); auch bei der Auswahl an Böden (Fliesen, Kork und Laminat) wurde auf Qualität geachtet; großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und angrenzendem Arbeitsbereich; zusätzlich beherbergt das Haus mit ca. 24 m² - einen Hauswirtschaftsraum, Technikraum, ein Gewölbe sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die derzeit als großer Abstellraum genutzt wird; auf einer gemütlichen und großen Terrasse hofseitig des Gebäudes können Sie Ihren Feierabend genießen ...; Profil: Bj. ca. 1900, umfassende und hochwertige Kernsanierung im Jahre 2009 in allen Gewerken - Dach, Fenster, Fassade, Außenjalousien, Elektrik, Sanitär und Heizung etc. – Viessmann Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus – machen Sie sich mit einem sehr guten Energiekennwert ein Stück weit unabhängig in der Energieversorgung; alle ortsüblichen Medien liegen an, nicht unterkellert; das Gebäude wurde die letzten Jahre liebevoll gepflegt und instandgehalten; auch an den GaLaBau sowie Zufahrt- und Hofpflasterung mit 2 KfZ-Stellplätzen wurde gedacht; zusätzlicher Geräteschuppen und Trockenplatz auf dem Grundstück; dem Eigentümer der Immobilie steht zudem eine zusätzliche Garage und 1 Carport (Grunddienstbarkeit) zur Nutzung zu Verfügung; Sat-TV (Spiegel) und DSL 50 (lt. Auskunft 1&1) vorhanden; auch die Gestaltung einer Spiel- und Grillecke zum Entspannen sowie die Aufstellung eines Pools sind Möglichkeiten Ihr neues Domizil perfekt zu gestalten; Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus! Hier genießen Sie Ihren Feierabend!!! Die gewachsene Häuser-Siedlung, die grüne Umgebung, die kurzen Wege zur Stadt, ÖPNV und Nahversorgung und der gute Nachbar-Mix sind ideal für junge Menschen, Junggebliebene und Familien mit Kindern. Das Gebäude wird mit Verkauf bezugsfrei übergeben. Die Übernahme von Inventar kann separat vereinbart werden. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für diese schöne und gepflegte Immobilie in einer begehrten Lage von Waldheim. Energiekennwerte: Energieausweis B (Bedarfsausweis): 34,4 KWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 2009 - Kernsanierung, inkl. WW, Energieeffizienzklasse A; Kaufpreis: 335.000,00 €uro inkl. Einbauküche zzgl. Courtage: 3,57% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass auf Wunsch der Bewohner des Hauses keine Fotos von Privaträumen veröffentlicht werden, um die Privatsphäre zu wahren. Dafür steht Ihnen eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Vielen Dank.

Liebevoll saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus zu verkaufen: Grundstücksgröße: ca. 300 m², Wohn- und Nutzflächen: ca. 577 m², davon ca. 25 m² Ladenfläche und ca. 552,50 m² Wohnfläche; Baujahr ca. 1920 – die Immobilie wurde in den Jahren 2007/2008 in allen Gewerken von Keller bis Dachgeschoss, innen wie außen vollständig saniert; Es wurden 2 Balkonanlagen angebaut; voll unterkellert, Trockenraum/-platz, Bodenkammern, voll erschlossen in allen Medien, Gaszentralheizung etc.; Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem guten äußerlichen wie innerlichen Erhaltungszustand; Worauf warten Sie noch?! Bewerben Sie sich für dieses attraktive Investment! Sofort Mieteinnahmen: 17,41-fache der Jahresnettokaltmiete / 1.194,- €/m²; Energiekennwerte: Energieausweis V (Verbrauchsausweis): 123,84 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1920, exkl. WW, Energieeffizienzklasse D; Kaufpreis: VB 690.000,00 €uro zzgl. Courtage: 7,14% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir verkaufen dieses schöne Immobilie in Innenstadtlage !!! Grundstücksgröße: ca. 760 m², Wohn- u./Gewerbefläche: ca. 318,39 m² + Dachboden, verteilt auf 3 VG + Dachboden; Profil: Bj. ca. 1855, massiv errichtet, voll unterkellert, alle Medien liegen an, EG Laden (vermietet) und 1.OG (bewohnt), 2.OG - z. Zt. leerstehend – ideal für Eigennutzung plus Potential für Mieteinnahmen, DG Ausbau- und Erweiterung möglich, Sanierungen/Erschließung Gebäude, Laden und Wohnungen: Fenster (2014-2017), Fassade (Anfang der 90-er), Dach (2006 + 2022), Elektrik (2017 und eher in den WE mit Renovg.), Heizung (2000-2002); weitere Instandhaltungen-/setzungen sowie Ausbau- und Sanierungsarbeiten sind notwendig; 1 Garage und 1 Carport auf dem Grundstück (Zufahrt ist über Fremdgrundstück dinglich gesichert) und diverse Schuppen/Abstellräume/Schauer/Trockenplatz; zentral und dennoch ruhig gelegen mit schönen Citygrundstück; Lage im geschlossenen Sanierungsgebiet der Stadt Hartha; Energiekennwerte: Energieausweis V (Verbrauchsausweis):120,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1855, inkl. WW, Energieeffizienzklasse D; Kaufpreis: VB 99.000,00 €uro zzgl. Courtage: 7,14% Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. der derzeit geltenden ges. MwSt. von 19%. Verdient und fällig zur Zahlung mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages